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隨著各區縣小昇初方案的正式公布,很多家長都計劃根據具體的劃片方案選擇心儀的學區房。那麼在購買學區房時應該注意哪些問題呢?
1、一定要再提前打聽打聽,你了解的政策有沒有變化?
『就近』原則不等於單純意義上的物理距離,具體分區還需根據當時政策規定為准。
2、千萬要看清政策!
關注學區劃分招生政策,重點了解購房當年是否存在片區調整的問題。
3、買要看招生協議,絕對不能讓開發商忽悠了!
如果是購買新房,購房者在購房前可讓開發商出示與學校的招生協議,並將可以在這些名校入學作為購房合同條款寫入合同。
4、遷了戶口纔算數
房子買到手了,不意味著孩子就能順利入學,最關鍵的一步在於戶口的及時遷入。
5、買二手房一定要注意!前一家的戶口沒有遷走,你是遷不進來的!
在二手房買賣過程中,原有戶口全部遷出之後,纔能辦理戶口遷入手續,產權過戶與戶口遷移不能同時進行,購房者可以通過簽訂書面戶口遷出協議以及適當提高違約金來保障自己權益。
6、?蛾子學校的額外政策要看清楚!
許多學校並不是剛一落戶就能入學,還有一些額外條件,家長在購房前應提前到學校諮詢具體事宜。這些的額外條件可能包括:戶口轉到房產所在地3年以上方可入學;同一套房子的學生入學,要相隔6年以上等。